重庆领跑GDP增速,投资客纷纷“杀”来只为它! [复制链接]

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发表于2016-12-26 15:21:09 查看: 18920 回复: 0
  根据各地统计部门以及相关机构公布的数据,全国各地经济增速差异大,有26个省份前三季度GDP增速跑赢全国的6.7%,京沪两地GDP增速与全国持平,黑龙江、山西和辽宁经济增速则跑输全国,增速垫底。
  而重庆与西藏并列第一,GDP增速为10.7%,比上半年提高了0.1个百分点,较全国高4.0个百分点。辽宁经济增长则下降2.2%,是全国唯一出现负增长的省份。
   QQ截图20161226145638.jpg
  据数据显示, 前三季度,全国经济增速最快的三个省份为重庆、西藏和贵州,其中重庆、西藏增速为10.7%,贵州增速为10.5%。值得注意的是,这三个省份均位于西部地区。 
  贵州社科院经济研究所所长黄勇在接受采访时表示,西部省份增速较快,一是低基数原因。二是,西部地区基础建设尚未饱和,因此在这方面仍保持着较高投资。此外,贵州、重庆等地近年来大力布局发展战略新兴产业,也为经济发展奠定了后续力量。
  西部地区经济整体都保持着良好的势头,重庆作为一个网红城市,GDP增速领跑全国,那百姓最关心的房价是不是也一样突飞向上呢?
  答案并不是!
  在全国核心城市房价疯涨的时候,重庆却始终站在百姓的端口,控制着房价。从2010年6月到2016年6月,重庆房价的涨幅仅为5.1%,而全国100个城市的房价平均涨幅已高达了30.7%。
  中国指数研究院在2016年10月1日发布的百城房价数据显示,9月份,重庆主城区新建住宅样本均价为每平方米7164元。在经济体量接近的城市序列中,远远低于均价15337元/平方米的苏州、12307元/平方米的天津以及53384元/平方米的深圳。甚至,兰州、昆明、南宁这些二线省会城市的住宅均价,也早已超过直辖市重庆。
  常识告诉我们,一个商品价格涨与不涨,核心就是供求关系。当供不应求的时,价格会慢慢攀升,而供大于求时,则价格平稳甚至下滑。这个规律,在房地产行业更是如此。
  那重庆又是如何将房价涨幅控制在5.1%?
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    首先要做到总量控制,掌握城市供需的总量控制和节奏控制
    每个国家根据各自的实际情况,都有人均住房面积的标准,西方发达国家一般是四五十平方米,而中国人多地少,住建部规定我们城市人均住房面积的标准是30平方米,这个标准乘以一个城市规划确定的人口数量,就是这个城市所需的房地产总量。
    毎个新兴的、扩张中的城市,每年的房地产投资不能超过固定资产投资的25%。不足25%,说明这个城市的房地产业发育不足,而一旦超过,则很容易出现泡沫。
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    二是要注意供给侧端,而重庆土地超大供应量
    对比全国其他城市,19个核心城市房价大涨的主要原因,就是供给太少,库存变少,也导致更多投资驱动,房价就加速增长!重庆6年房价难涨的主要原因是,就是供给过剩,或者说得更全面是,供求平衡,甚至供大于求。
    根据重庆市统计局公布的数据,2015年重庆房地产开发企业房屋施工面积28985.67万平方米,其中,住宅竣工面积3185.90万平方米。而深圳2015年住宅竣工面积仅为202.37万平方米。也就是说,2015年重庆的住宅竣工面积是深圳的十多倍。
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    三是对需求侧端口的分析,重庆楼市需求量增长不大
    在人均居住面积方面,重庆远高于广州、上海等城市。重庆人均居住面积已达到30平米。据统计年鉴,同年广州的城镇人均住房面积为22.73平方米,上海仅为17.5平方米。
    其次,重庆虽然为西部重城,但重庆的人口流入流出综合来看,重庆人口净流入并不大。据重庆市统计局数据,2015年,全市常住人口比2014年增加25.15万人,仅增长0.8%。重庆本地人对楼市需求的整体格局的需求量并不大。
    正是因为这GDP增速领先与房价持续稳定数据的强烈对比,引得无数外地投资客也纷纷杀入重庆楼市。
    见证了这座城市的发展之后,众多外地投资客看到了重庆的未来,也相信重庆的快速发展将会为重庆带来更多机会,重庆也会成为另一番模样,在整体地了解规划后,他们选择了协信公馆。投海外资客邓先生就用行为表达了对这个楼盘的喜爱,在详细了解协信公馆及配套服务后当场下单!
    那究竟是什么原因让协信公馆在重庆千万楼市中脱颖而出呢?
  是地段
    协信公馆傲踞踞渝中区最高的台地,直面嘉陵江,景色优美,紧邻渝中区CBD闹市区,俯瞰黄花园立交和黄花园大桥,与江北嘴中央商务区相辉映,作为连接渝中、江北、南岸区,进入半岛的门户所在,出行非常便利,周边教育、医疗、健身设施等生活配套极为完善。
    同时,协信公馆所在区域不仅是重庆的国际化窗口,更是外国领事馆和众多外企的聚集地,与国外驻渝领事为邻,涉外圈层不可复制。
  是景观
    解放碑中央商务区景观优势突出。从协信公馆39层天际会所向下俯瞰,两江四岸的繁华城景尽收眼底,远处山峦叠嶂,近处江城重叠,蔚为壮观。尤其夜景,将城市最美的轮廓线展现无遗。协信公馆地势高,地面海拔250米、建筑最高海拔325米,与地面250米高差,可享最优视野,一层也无遮挡,通风极好。而视线所及之处,是整座城市最精华的汇聚,堪比香港港岛景观。
  是细节
    协信公馆承袭百年Art -Deco设计风格,塑造低调奢华的流畅外立面形态,殿堂级尊崇的内外装饰点缀,考究的精致建筑细节与建筑完美融合。
    走进协信公馆入户大堂,首先映入眼帘的,便是巨大面完整的大花绿石材,将公馆的豪宅气质展现无遗。形象宏大且具有艺术装饰主义的立面细节;考究精细的开窗比例、石材贴面,极具线条感。
    每一个细节的铺设,都诠释着公馆的奢华品质和超高生活标准。而工艺上的改进与创新,提高了公馆的安全性,也诠释了一种生活的优雅与荣耀,更加焕发出其经典气质。
  是服务
    协信公馆数百项严苛的物业管理细节,为业主提供居家悉心服务。由协信公馆以一以贯之的定制级圈层服务理念打造的以涉外生活为主题的会籍体系——“世家会”,为协信公馆的全球业主、住客提供接轨国际的物业管理标准,成为融入重庆国际化生活的快速通道,造就重庆高端圈层与全球精英交流融合的顶级社交平台。
    同时也为协信公馆的全球业主、住客提供独享涉外教育、涉外医疗、涉外资产配置以及圈层社交服务等国际化服务体系,以高端的服务体系,领创圈层生活。为每一位业主奉献优质的服务和温馨的生活为宗旨,从每一个细节出发,生活打点的更舒心。


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